Государство может перестать субсидировать ставку по льготной ипотеке через 15 лет после выдачи кредита — такой механизм обсуждается в проекте правил, разосланном банкам. О нем со ссылкой на «Известия» сообщает РБК. Норма может заработать для кредитов, выданных начиная с 1 июля 2026 года.
По окончании этого периода банк получит право пересчитать ставку по кредиту. Для покупки готового или строящегося жилья предлагается формула «ключевая ставка ЦБ плюс 2 процентных пункта», для индивидуального жилищного строительства — плюс 2,5 п.п. Проект также предусматривает надбавку для тех, кто не оформит регистрацию в купленной квартире в отведенный срок.
Кроме того, документ предполагает зависимость ставки и предельной суммы кредита от количества детей и региона, где приобретается жилье. Исключение планируют сделать для заемщиков, которые оплачивают не менее половины стоимости недвижимости из собственных средств: для них ставку 6% хотят сохранить вне зависимости от региона и состава семьи.
Окончательных решений по параметрам программы пока нет: речь идет о проекте, разосланном банкам. Льготные ипотечные программы действуют в России несколько лет, а их условия не раз менялись, поэтому вопрос о сроках субсидирования и правилах выхода из программы остается предметом обсуждения регулятора и участников рынка.
Для заемщиков новая логика означает, что льготная ставка перестанет быть постоянной на весь срок кредита: спустя 15 лет платеж может заметно вырасти вместе с ключевой ставкой.
Источник: Telegram: РБК
Комментарии 7