По расчётам «РБК Недвижимости», с января по май покупка однокомнатной квартиры в московских массовых новостройках по рыночной ипотеке стала доступнее примерно на 10%. Средняя зарплата жителя столицы после вычета НДФЛ, по последним данным Росстата, достигла 172,6 тыс. руб. в месяц против 163,3 тыс. руб. в начале года. За тот же период средние ставки по рыночным ипотечным предложениям, согласно данным ИСЖ, опустились на 2 п. п. — до примерно 19% годовых к середине мая. Цены на первичном рынке при этом оставались стабильными.
Опрошенные изданием эксперты не спешат называть это улучшением. По словам руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олега Репченко, за последние 5–7 лет жильё стало заметно менее доступным, поэтому корректнее говорить не о росте показателя, а о том, что его падение остановилось.
«Доступность жилья существенно снизилась за минувшие 5–7 лет. Поэтому сейчас говорить о каком‑то существенном улучшении ситуации с доступностью жилья не приходится, правильнее сказать, что доступность жилья перестала снижаться», — приводит его слова «РБК Недвижимость».
Таким образом, послабление для покупателя пока складывается из двух факторов — динамики доходов и смягчения ставок, тогда как сама цена квадратного метра в массовом сегменте остаётся на прежнем уровне.
Источник: Telegram: РБК
Комментарии 5