С 1 сентября 2025 года в России действуют обновлённые признаки неиспользования земельных участков. Как сообщает Telegram-канал bitkogan со ссылкой на «Известия», порядка 100 тыс. человек рискуют потерять свои наделы. Поправки в Земельный кодекс, принятые ещё 1 марта 2025 года, уточнили понятие освоения участка и установили трёхлетний срок, в течение которого землю необходимо начать использовать.
Что теперь считается нарушением
Для участков под строительство (ИЖС) признаками неиспользования являются: захламление более половины площади мусором дольше года, отсутствие зарегистрированного здания в течение пяти лет, отсутствие жилого дома на участке ИЖС на протяжении семи лет, а также разрушение крыши, стен или окон у имеющейся постройки. Для садовых и огородных участков — зарастание сорняками более половины территории или запустение дольше года, причём трава выше метра, неконтролируемо растущие кустарники и деревья, не относящиеся к объектам благоустройства, также считаются нарушением.
Как проверяют
Росреестр проводит около 98% проверок дистанционно, в том числе с использованием дронов. Например, в 2025 году на Южном Урале было совершено 45 вылетов, обследовано 14 727 участков общей площадью 3 088 га, выявлено 150 нарушений. В целом по стране за год обнаружено 109 445 нарушений.
Последствия для нерадивых собственников
Схема воздействия последовательная: предписание, затем штраф, а при бездействии свыше полугода — передача документов в суд для изъятия участка и продажи на торгах. Впрочем, Росреестр ранее пояснял, что реальное изъятие возможно не раньше чем через 5–7 лет, и владелец вправе ходатайствовать о продлении сроков.
Что это значит
Если участок под ИЖС есть, но стройка откладывается, стоит подстраховаться. Можно оформить проект, подать уведомление о намерении строительства, поставить забор или бытовку, подать заявки на подключение к коммуникациям. И не забывать вовремя платить земельный налог — это сигнал добросовестного пользования.
Источник: Telegram: bitkogan
Комментарии 4